居抜きとスケルトンの違い

居抜きとスケルトンは、ともに不動産業界で多用される言葉です。居抜きとは、屋内の主要な設備(厨房やお手洗いなど)が残っている物件を指します。これに対しスケルトンとは、そのような設備が残っていない、骨組みのみの物件を意味します。前者のメリットとしては、内装整備のコストが抑えられる、早く使用を開始できる等が挙げられます。そのため出店コストを削減したい企業や、出店を急ぐ企業に好まれます。一方、後者は内装を一からデザインできるため、ライフスタイルの変化があった家族の住宅に多く用いられます。目的に応じて両者を使い分けることが大事だと言えるでしょう。

三重県内の居抜き物件の探し方のポイント

少ない投資で飲食店の独立開業を目指す自営業者であれば、居抜き物件を活用する方法が魅力的です。特に三重県内には様々な立地条件の居抜きの賃貸店舗があるために、業種に合わせて自由自在に物件を厳選することが可能です。そのために居酒屋として活用できる和風の内装の物件を見つけたり、バーやスナックとしても活用可能なカウンター付きの賃貸店舗を見つけることも出来ます。特に賃貸店舗に入居するときには諸条件が大きなポイントになります。しかし保証金が家賃の半年分以下で割安であったり、家賃も月額10万円以内で入居しやすい物件を見つけることが出来ます。

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